Visure catastali : l’Agenzia inserisce la superficie catastale

Da pochi giorni, nelle visure catastali di circa 57 milioni di unità immobiliari censite nelle categorie del gruppo A (abitazioni ed uffici), B (scuole, ospedali, uffici pubblici ecc) e C (negozi, box auto, cantine, ecc) è stata introdotta  la superficie catastale. 
L’inserimento dei metri quadri nelle visure catastali rappresenta, secondo una nota dell’Agenzia delle Entrate, una semplificazione per i proprietari che potranno avere a disposizione un dato finora visibile solo dai terminali del Catasto.

Lo stesso dato dei metri quadri sarà indicato ai fini del calcolo della Tari, la tassa sui rifiuti, per la quale non si tiene conto di balconi, terrazzi e di altre eventuali aree scoperte. Si tratta di un’informazione che l’Agenzia delle Entrate già trasmette ai comuni ai fini del calcolo della Tari. Il proprietario dell’immobile potrà ora confrontare l’esattezza del dato utilizzato per il calcolo della tassa sui rifiuti e, in caso di incongruenza, effettuare la segnalazione direttamente sul sito dell’Agenzia delleEntrate.

Questa informazione, che si andrà ad aggiungere ai dati identificativi dell’immobile (Comune, sezione urbana, foglio, particella, subalterno) e ai dati di classamento (zona censuaria, categoria catastale, classe, consistenza, rendita), sarà calcolata come stabilito dal DPR 138/1998. 

E’ importante far presente che l’inserimento nella visura catastale del dato relativo alla superficie  delle unità immobiliari, non avrà effetti sulla rendita catastale che verrà calcolata sempre sulla base dei vani, fino a quando non sarà operativa la riforma del catasto.